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當首都“南中軸”遇上豐臺大悅春風里

2020-5-15 18:36 收藏 分享 邀請

摘要: 13年前,大悅城控股集團敏銳洞察到新興中產的“覺醒”,以客群思維成功打造了聚焦18—35歲青年群體的第一個作品——西單大悅城。而后,大悅城品牌風靡全國,成為多個城市的地標型購物中心和區域生活中心。隨著80、90 ...

13年前,大悅城控股集團敏銳洞察到新興中產的“覺醒”,以客群思維成功打造了聚焦18—35歲青年群體的第一個作品——西單大悅城。而后,大悅城品牌風靡全國,成為多個城市的地標型購物中心和區域生活中心。

隨著80、90后的集體成熟,大悅城開始重新研究它的消費群體,其新產品線“大悅春風里”應運而生。與大悅城針對以約會社交為目的的“第二生活”需求不同,“大悅春風里”針對的是跟生活場景聯系更為緊密的“第一生活”需求,把關注點從建筑轉向人本身,圍繞著“以人為本”,將空間的內容運營下沉到人們的生活,建立人與區域更緊密的連接。

短短三年時間,“大悅春風里”已經在蘇州、北京落下三子。作為大悅城控股在北京第一個自建的大悅春風里項目,豐臺大悅春風里就像一座全能型縮微城市,在北京南中軸拔地而起。

豐臺大悅春風里效果示意圖

01

構建首都南城新核心

“大悅春風里”的案名緣起于“與人為善,如沐春風”,打造屬于業主的“生活美意”。大悅城控股北京大區公司副總經理、南部片區事業部總經理余佳曾勾勒了這樣一幅場景:從樓宇開發到整合資源,大悅城不斷在空間中注入內容,由“賣產品”轉向運營生活方式。不僅要在商業地產中實現“開發+內容”的模式,還要將其延展至寫字樓及住宅板塊。

這樣的構想,便是“大悅春風里”所追求的內涵:有機組合商業與產業,強化內涵式建設,讓區域成為吸引各方的磁石。

因大悅城受制于商圈位置、項目體量等因素,錯過了許多優質地塊,而“大悅春風里”的誕生,將很大程度拓寬大悅城的服務范圍。項目以綜合體的形態呈現,與區域、社區共生。在這種產品邏輯下,豐臺大悅春風里深深地扎入了南中軸,于大悅城控股而言,它不僅是產品層面的突破,也是他們在選址上的突破。

豐臺大悅春風里效果示意圖

中軸線象征著北京的文化歷史,它是北京城市和居住美學的精髓,而南中軸代表著北京未來發展的新想象。南中軸生態文化發展軸貫穿中心城、南苑——大紅門、新機場,肩負首都功能高質量發展試驗區的使命。南部科技創新成果轉化帶又給南部片區帶來了科創產業發展的潛在力量,它對接三大科學城,通過中軸線形成南北呼應局面。

在豐臺區的分區規劃中,南中軸將實現“北城南苑”,北城指的是便是首都商務新區,也是新一輪城南行動計劃的重要承載地。北京市委書記蔡奇在視察時曾強調,“南部地區發展,風生水起在大興,妙筆生花看豐臺!必S臺區處在南中軸關鍵部位,是未來拓展首都功能的重點地區。

豐臺大悅春風里所在的槐新板塊和南苑新宮戰略留白區,既占據了拓展首都功能重點地區的核心區位,又連接城南五大新地標,成就北京未來發展“金角銀邊”的主力軍。

除此之外,豐臺大悅春風里還是未來北京唯一的四條地鐵線交匯上蓋項目,擁有絕佳的交通優勢,10分鐘即可直通北京南站、30分鐘直達大興國際機場,人流、商流、物流將會因此源源不斷地流通交換。

在各方資源的高效聯結下,豐臺大悅春風里將重新定義南城核心區域,為周邊5公里內的150萬居民、上班族打造高頻理想生活聚集地和區域時尚生活中心。

02

以創新設計打造“美意生活”范本

借天之時,借地之勢,豐臺大悅春風里擁有絕對的先天優勢,其背后是大悅城控股的重度運營理念,及與中海、保利、天恒三家國企共同注入的資金和資源實力。

從業態規劃來看,豐臺大悅春風里追求大而全,也追求小而美。項目總建筑面積約29.3萬平方米,集合了時尚生活購物中心、LEED金級認證寫字樓、高端酒店等多元業態,又通過靈活的動線設計,將多元業態串聯起來,做到了“可工可閑”。

豐臺大悅春風里效果示意圖

此外,項目在基底還規劃了約50000平米的商業,通過“小而美”的運營理念,將一線潮流輕奢品牌引到家門口,并由一手打造了“大悅城”產品線的大悅城控股集團負責運營保障。

在公共空間上,豐臺大悅春風里追求多而合,設置了3個階梯廣場,通過大量景觀營造,打造體驗與休息功能俱全的景觀空間休閑區,增加商務與會客的功能互動性。

在這個基礎之上,豐臺大悅春風里建有LEED金級認證寫字樓,可以滿足不同規模企業的辦公需求。為了滿足并實現完整的商務功能,項目還配備了一棟星級商務酒店。

空間的連接和互動也是豐臺大悅春風里的創新和思考,其中多種業態都以“空中連廊”連接,并且在每一個連接處設計了景觀體驗,連接物理空間的同時又向室外延伸,走出寫字樓,站在“空中連廊”就可以俯視藝術廣場。

豐臺大悅春風里效果示意圖

“春風如貴客,一到便繁華”。一如“春風里”這個詩情畫意的案名,豐臺大悅春風里想要的是春風入城一樣的新鮮活力和永不止息的生命力。

當美好生活遇上政策紅利,究竟會產生怎樣的化學反應?豐臺大悅春風里究竟能為南中軸帶來怎樣的未來?

5月16日14:00,豐臺大悅春風里聯合36氪,將在36氪一直播平臺發起了一場“城市空間思享會”線上直播。中國宏觀經濟研究院國土開發與地區經濟研究所研究員歐陽慧,清華同衡規劃設計研究院、城市發展策劃研究所所長彭劍波,大悅城控股總經理助理、大悅城地產總經理周鵬,大悅城控股北京大區公司副總經理、南部片區事業部總經理余佳,7Fresh高級副總裁王敬,將從政策紅利、產業發展格局、消費群體的更迭以及生活方式的變遷等多個維度,探討新南城的發展機遇,以及豐臺大悅春風里將要帶來的未來生活想象。

大幕即將拉開,豐盛而嶄新的畫卷已經鋪展開來,讓我們一同期待!



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這個人很懶,什么也沒留下...
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